Tehnici de investitii imobiliare

  • Duminică, 8 Ianuarie 2023
  • Afaceri

În urmă cu zece ani, dacă ai întreba pe cineva „ care sunt cele mai bune opțiuni de investiții disponibile pe piață ”, majoritatea oamenilor ți-ar fi recomandat să mergi după acțiuni, obligațiuni sau valori mobiliare. Astăzi, dacă puneți aceeași întrebare, veți primi o mulțime de opțiuni, începând de la acțiuni, la cripto, la imobiliare și multe altele. 

Da, ai citit bine! În zilele noastre, imobiliare figurează și în lista celor mai bune opțiuni de investiții. Nu numai asta, este unul dintre sectoarele cu cea mai rapidă mișcare, care oferă o multitudine de oportunități de creștere investitorilor. 

Vă întrebați cum puteți face bani în acest sector? E simplu; tot ce trebuie să faci este să urmezi punctele de mai jos!

După cum sugerează și numele, strategia fix-and-flip este arta de a găsi o proprietate și de a o transforma într-una răpitoare. Pentru aceasta, trebuie să aveți o viziune și un ochi pentru o afacere bună. Puteți cumpăra orice fel de proprietate – de la veche la nouă, situată în suburbii sau orașe – dar trebuie să încercați să o stilați în funcție de preferințele populare. Deși această strategie necesită o sumă considerabilă de bani, câștigi fiecare bănuț din munca ta grea odată ce este executată corect.  

Cu mult diferit de strategia de mai sus, comerțul cu ridicata necesită ca o persoană să cumpere proprietăți la cel mai mic nivel și să le vândă pentru un markup mic cât mai curând posibil. Această strategie este în special pentru acei oameni care sunt buni la negociere și au o înclinație spre vânzări. Dar dacă ți se pare dificil să negociezi și să convingi oamenii, ar trebui să cauți alte opțiuni.

Știm că acest nume poate emite vibrații negative, dar credeți-ne, hacking-ul casei nu este nimic negativ. Este ca și cum ai închiria o proprietate pentru a-ți echilibra finanțele. De exemplu, dacă ați cumpărat un duplex sau un triplex, puteți închiria o parte din acesta și puteți compensa cheltuielile suplimentare de care aveți nevoie pentru întreținerea proprietății respective. În acest fel, veți dobândi ceva experiență ca proprietar și mai târziu puteți transforma proprietatea într-o închiriere completă.

În ambele strategii, proprietarul cumpără casa, locuiește în ea câțiva ani și apoi o închiriază sau o vinde. În Live-In-Then-Rent proprietarul nu închiriază casa în timpul șederii sale. Odată ce se mută, o predă unui chiriaș potrivit. Același lucru este valabil și pentru Live-In-Flip; proprietarul renovează casa cât stă în ea, iar odată terminată o vând după un interval de doi-trei ani.

Investiția la bursă poate fi destul de riscantă. Dacă ești cineva care caută ceva stabil și demn de rentabilitate, cel mai bun pariu ar fi să investești în sectorul imobiliar. Deși acest sector necesită mult timp, răbdare și bani, vă oferă, de asemenea, siguranță și siguranță. Deci ești gata să faci niște bani?